資料蒐集：波蘭/駐波蘭代表處經濟組
資料來源：2021.02.02 Business Insider
 
中國於去(2020)年超過美國，成為全球最大的外國投資目的地。但是中國對外投資也很可觀。全球房地產、物流、基礎設施之投資管理商業公司GLP對歐洲物流房地產市場產生興趣，所收購的資產大多數是位於波蘭。中國企業去(2020)年在波蘭投資超過10億美元；其中大部分資金便來自GLP公司。
 
根據波蘭中央銀行(NBP)報告，截至2019年底，中國大陸和香港在波蘭的累計投資額為9.76億美元。2019年單年，來自中國大陸和香港的FDI達3.38億美元。上述數字顯示，中資對波蘭市場的興趣日益增長。
 
但前述中資金額對波蘭而言，還不算重大，因為波蘭尚有其他更重大的外資來源。2019年波蘭吸收FDI金額達 100億美元，其中：德國31億美元，荷蘭28億美元，韓國10億美元。但可確定的是，來自中國的企業已經開始注意到波蘭。
 
One billion dollars straight from China
根據財務分析公司Rhodium Group之估計，2020年中國在波蘭的投資將達到10億美元。這將使波蘭成為中國企業2020年在歐洲投資第三大目的國，僅次於德國和法國。主要係因總部位於新加坡的GLP公司於去年3月進入歐洲市場，主要是在波蘭。GLP公司手中管理著中國資金並從事物流房地產業務。該公司斥資10億歐元購買Goodman集團在中東歐資產，即總計240萬平方米的物流設施，包括波蘭的48座工業和倉庫建築，總價值近8億美元。
 
按GLP公布網站公布資料，其管理的三支基金在2017-2020年間在歐洲投資總計100億歐元的倉儲設施，總面積為430萬平方米，其中包括位於波蘭的100萬平方米倉儲設施。
 
在波蘭，GLP已完成了在華沙附近Wypedy佔地3.2萬平方米的華沙II物流中心投資。明年的計畫包括擴建波美拉尼亞物流中心(Pomeranian Logistics Center)，該中心毗鄰格但斯克的深水貨櫃碼頭(DCT)，面積3.9萬平方米，並開始進行在Tychy附近的Ledziny（11萬平方米）和Wroclaw附近的Magnice（23萬平方米）新投資。
 
GLP在波蘭擁有許多土地，足以建造總面積約為100萬平方米的建築物，使其房地產投資組合能夠翻倍成長。按照新標準建造的GLP建築物比典型的物流設施大兩米。建築物屋頂的太陽能電池板將能提供電力。
 
Singapore company, Chinese money
GLP（前身為Global Logistic Properties）由香港企業家Ming Zhi Mei和美國企業家Jeffrey Howard Schwartz於2007年在新加坡設立。2010年GLP在新加坡上市，是史上房地產行業規模最大上市案。該公司接著在7年內，積累了110億美元的中國資金，並從黑石集團(Blackstone)手中接管IndCor公司，成為美國的第二大公司。隨後，GLP接管了歐洲物流房地產行業巨頭Gazeley公司。GLP管理的資金規模已達430億美元。
 
2019年，GLP以187億美元的價格將其美國資產出售給黑石集團，這是有史以​​來最大的私人房地產交易。自去(2020)年以來，GLP持續攻占歐洲市場，Gazeley一直以GLP品牌經營。
 

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