國際信評公司標準普爾(S&P Global)研究員Sapna Jagtiani表示，阿拉伯聯合大公國(簡稱阿聯)杜拜不動產市場(realestate market)前景暗淡，預計至2022年之後才會恢復。渠預測2019年杜拜不動產市場將萎縮5%-10%(與2018年大致相同)，進而拉低不動產價格至2010年後全球金融危機時的低點。
 
Jagtiani研究員認為，杜拜不動產價格到2020年才會大致穩定，到2021年前不會出現重大恢復情形，尤其如果阿聯政府或皇室相關的開發商(包括Meraas, Dubai Properties及Nakheel)等持續進行開發建案，則2019年住宅型不動產價格(residential real estate)可能下跌10%-15%、到2020年還會再下跌5%-10%，市場會需要更多時間來吸收過渡供給(oversupply)。
 
惟阿聯政府近來公佈新政策，包括允許外資擁有100%所有權、修正簽證規定以及2020年杜拜世界博覽會(Dubai Expo 2020)預期吸引2,500萬人次遊客造訪等效益，有助防止杜拜不動產價格劇烈下滑。
 
 
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